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老旧小区微改造让三明旧貌换新颜

发布时间:2020-06-28 09:52:57  作者:连传芳   来源: 本站原创   浏览次数:
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日前,记者来到东霞社区广场,不少居民都在锻炼身体,小朋友们嬉戏打闹,老人们就坐在一旁亭子中悠然聊天。这里没有各种电线飞檐走壁,路面平整干净,一旁的垃圾袋智能发放机也让小区有了现代感。楼栋间设置机动车和非机动车停车位,规范停车,解决小区停车难问题;设置儿童活动空间,满足儿童户外活动的需求;设置老年人活动空间,丰富老年人的生活;楼栋间的中庭摆放座椅,为居民提供户外休息空间;升级绿化,美化老旧小区环境。走进位于三元区区富兴堡街道的东霞小区,很难想象这是个建成已有40多年的老社区。这是我市探索老旧小区微改造,在保留老城风貌的基础上,精细提升社区居住品质,让城市更优雅、更具活力的有力见证。

今年,以解决市民关心关注的老旧小区、背街小巷设施不完善、环境秩序突出问题为重点,深入开展老旧小区、背街小巷综合治理工作,进一步提升城市治理水平,有效改善人居环境,补齐民生短板。今年市区实施老旧小区微改造23个项目,13052户,557栋,103.76万平方米,预计总投资28370万元,2020年度投资28370万元。受疫情影响,目前已完成方案设计项目16个,正在方案设计阶段项目7个,努力按照年度目标任务完成改造工作。

2019年9月,我市制定印发了《三明市推进城市老旧小区微改造工作方案》,以“补齐设施短板、提升环境品质、完善社区治理、增进多方融合”为总体目标,遵循“4+2”工作思路(“4”即重点解决“加装电梯、拆除柴火房、增设停车位、引入物业服务”等难题;“2”即补齐公共服务配套设施,融入“四篇文章”元素),注重人居环境改善,以惠民利民为初心,倾听百姓心声,着力解决居民迫切需要改造的民生热点、难点问题。改造内容主要包括违建拆除(柴火房)、基础设施更新或改造、公共服务设施完善、环境整治提升、房屋维修改造等。重点解决基础设施老化、防灾防疫功能不健全、公共服务缺失等群众反映迫切的问题,改善群众居住条件。以拆除柴火房为契机,开辟公共开放空间,增设公共服务设施,梳理小区内道路,增加停车场所,完善社区的养老、托幼、医疗、物业、助餐、家政、快递、便民便利店等民生难题。统筹推进垃圾分类和垃圾收集点布设,实施绿化美化,照明设施改造。有条件的可加装电梯、建筑立面更新等。地下管网建设、小区绿地、口袋公园、各类设施等应急避难场所要预留水、电、气、通信等基础设施接口,满足防灾防疫应急功能要求。为提升老旧小区整体生活环境品质,在方案设计阶段,我市将“红色三明、工业三明、绿色三明、文明三明”等具有三明特色的元素植入小区,并结合城市“五难”治理,解决老旧小区脏乱差现象。去年,我市对当地功能配套不全、基础设施老化、人居环境较差的问题老旧小区进行摸查。据统计,市本级2000年以前建成的老旧小区共计202个,56240户、1928栋、361.01万平方米,坚持尽力而为,量力而行的原则,按照“轻重缓急、注重实效”的要求,力争用3-5年时间,分批次推进老旧小区微改造工作。2019年市区实施老旧小区微改造12个项目,梅列区4个,涉及楼栋数162栋、户数5765户;三元区8个,涉及楼栋数130栋、户数4334户。目前已完成项目3个(东霞社区、公路新村、红岩社区),完成年度任务4个(群二社区、下洋基地(省安)、省安小区、铁路新村小区),正在施工5个(富华社区、东新小区、福维小区、长安社区(泰元花园)、白沙社区(双轮化机))。

老旧小区改造作为一项重要的民生工程,市委、市政府高度重视。因为城市老旧小区改造牵涉面广,直接关系到改造的每个家庭,是一项综合、细致、复杂的系统工程。我市将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则,在城镇老旧小区改造中积极开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动,加强政府引导和统筹协调,动员群众广泛参与,保证改造工作顺利推进、确保改造取得预期效果。同时积极创新城镇老旧小区改造融资机制,包括运用市场化方式吸引社会力量参与。同时,积极争取中央、省对老旧小区改造的专项补助资金。此外不断推动建立小区后续长效管理机制。改造完成后,根据小区实际选择合适的管理模式,包括引入专业化物业管理、小区业主自治管理等,保障整治提升成果。

老旧小区微改造是一项惠民以及德政工程,也是推动城市文明程度提升的一剂“良药”。时光流转,当年最好的楼房如今变成了城市的暗淡一隅,曾经充满骄傲感的居民也多多少少承受着失落,怎样让居民找回社区的归属感、荣耀感,并建立彼此间的深厚情谊,成为改造主要因素之一。“微改造”同时实现了传承地方历史文化和改善人居环境的目的,为城市留下了有迹可循的记忆和看得见的乡愁。下一步,我市将在老旧小区微改造社区中加强文明社区建设,力争做到改造一个小区,创建一个文明社区,推动微改造社区在文明城市创建工作中的示范带动作用,探索社区居民共享共建机制,营造文明创建的浓厚氛围,形成微改造打基础、创文明管长远的社区治理局面。


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